Бовкун Ксения Михайловна
Бовкун Ксения Михайловна
Стильная квартира в центре левобережья - заезжай и живи!
Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
Состояние – «под ключ»: сделан полноценный современный ремонт (качественные материалы, свежая отделка, замена сантехники, электропроводки, межкомнатных дверей, батарей, окон, пола и потолков). Остаётся встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур, газовая варочная панель, сан. техника.
Вам не нужно ничего вкладывать – просто заезжайте и наслаждайтесь комфортом. Планировка:
· Кухня – 6,0 кв.м (просторная для готовки, помещается обеденный стол)
· Жилая комната – 19,0 кв.м (светлая, можно зонировать)
· Спальня – 12,9 кв.м (уютная, тихая)
· Прихожая
· Ванная – совмещённая, но просторная (после ремонта)
Спальня изолированная, зал проходной – отличный вариант для семьи с ребёнком или для тех, кто ценит личное пространство.
Почему эта квартира – хороший выбор:
✅ Дом после капитального ремонта – в частности, полностью заменена крыша, обновлены инженерные коммуникации, сделан ремонт в подъезде. Вам не придётся беспокоиться о протечках или сборах на ремонт кровли в ближайшие годы – это уже сделано.
✅ Одна из лучших локаций на левом берегу – Ленинский проспект — главная транспортная артерия, отсюда быстро добраться до любой точки Воронежа (общественный транспорт прямо у дома).
✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
· Школы № 22, № 3, Гимназия им. Платонова, детские сады № 2, № 76, СШОР по спортивной гимнастике им. Штукмана
· Поликлиника, аптеки
· Супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка»), рынок
· Парк «Алые Паруса» – в 5 минутах пешком – идеальное место для прогулок и спорта, парк Музей-диорама
· Кафе, фитнес-клубы, отделения банков – всё рядом
✅ Тихий двор (окна выходят во двор – не на проспект, что даёт тишину)
✅ Соседи – преимущественно собственники, молодые, дом спокойный
Документы готовы к сделке, чистые.
Возможна ипотека, материнский капитал.
Цена – 4 600 000 ₽ (обоснованная, с учётом ремонта и локации).
Обращайтесь, чтобы договориться о просмотре!
